Estimation théorique
Rue des Tisserands,11500 Nébias (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Tisserands,11500-Nébias indique un avis de valeur compris entre 125.000€ et 141.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.250€ et 1.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 125.000€ et 141.000€ avec un indice de confiance de 1.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.244€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.244€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belvianes-et-Cavirac (11035), comprenant 254 habitants est de 5,88€, soit un loyer théorique mensuel de 588€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,26€, à 8,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 426€ et 811€ avec un indice de confiance de 5.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 125.000€ et 141.000€ avec un indice de confiance de 1.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.244€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.244€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belvianes-et-Cavirac (11035), comprenant 254 habitants est de 5,88€, soit un loyer théorique mensuel de 588€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,26€, à 8,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 426€ et 811€ avec un indice de confiance de 5.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-08 | 114 | LAFAGE | 4 | 75 | 45 | 52670€ | 702€ |
2021-07-16 | 0 | LAFAGE | 4 | 130 | 175 | 123000€ | 946€ |
2022-07-30 | 0 | LAFAGE | 4 | 130 | 175 | 155000€ | 1192€ |
2023-02-21 | 157 | GAILLADE | 2 | 52 | 11140 | 175000€ | 3365€ |
2021-08-17 | 9001 | CHE DU CIMETIERE | 4 | 94 | 587 | 164150€ | 1746€ |
2022-11-15 | 163 | CAMP DE LA GLEYSO | 6 | 103 | 1116 | 170000€ | 1650€ |
2022-07-28 | 5004 | CAMP DE LA GLEYSO | 6 | 113 | 1140 | 149800€ | 1326€ |
2022-06-10 | 155 | CAMP DE LA GLEYSO | 4 | 80 | 717 | 137000€ | 1713€ |
2021-09-30 | 5002 | CAMP DE LA GLEYSO | 3 | 66 | 1109 | 125090€ | 1895€ |
2019-10-30 | 140 | LE VILLAGE | 5 | 112 | 518 | 205000€ | 1830€ |
2020-05-19 | 43 | LE VILLAGE | 4 | 120 | 223 | 89000€ | 742€ |
2020-12-14 | 88 | LE VILLAGE | 5 | 96 | 355 | 138540€ | 1443€ |
2021-12-15 | 86 | LE VILLAGE | 4 | 87 | 155 | 165000€ | 1897€ |
2020-09-28 | 95 | LE VILLAGE | 5 | 134 | 225 | 91385€ | 682€ |
2021-08-17 | 28 | LE VILLAGE | 3 | 105 | 105 | 69500€ | 662€ |
2020-03-17 | 66 | LE VILLAGE | 4 | 135 | 100 | 122700€ | 909€ |
2021-12-15 | 98 | LE VILLAGE | 1 | 55 | 95 | 32000€ | 582€ |
2020-12-22 | 49 | LE VILLAGE | 5 | 105 | 90 | 35000€ | 333€ |
2021-08-16 | 1 | RUE DU BARRY D'EN BAS | 2 | 48 | 40 | 68900€ | 1435€ |
2021-12-01 | 7 | RUE DU PRESBYTERE | 3 | 100 | 57 | 70000€ | 700€ |
2021-09-15 | 0 | LE VILLAGE | 3 | 96 | 55 | 145000€ | 1510€ |
2022-10-07 | 2 | RUE DES REMPARTS | 5 | 164 | 187 | 216500€ | 1320€ |
2019-08-16 | 26 | LE VILLAGE | 6 | 180 | 380 | 130000€ | 722€ |
2022-02-03 | 102 | LE VILLAGE | 5 | 137 | 77 | 103500€ | 755€ |
2022-09-05 | 53 | LE VILLAGE | 5 | 120 | 195 | 30000€ | 250€ |
2022-04-28 | 70 | LE VILLAGE | 4 | 72 | 44 | 63000€ | 875€ |
2022-07-20 | 69 | LE VILLAGE | 5 | 90 | 132 | 70000€ | 778€ |
2023-05-02 | 59 | LE VILLAGE | 6 | 120 | 131 | 269220€ | 2244€ |
2021-01-20 | 14 | LE VILLAGE | 5 | 145 | 185 | 95595€ | 659€ |
2020-06-10 | 5 | RUE DES REMPARTS | 4 | 93 | 89 | 47500€ | 511€ |
2021-01-28 | 5 | RUE DES REMPARTS | 3 | 60 | 146 | 95000€ | 1583€ |
2022-11-22 | 5001 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 75 | 265 | 48000€ | 640€ |
2022-10-27 | 54 | ALL DE LA PROMENADE | 4 | 140 | 123 | 144800€ | 1034€ |
2019-08-30 | 42 | LE VILLAGE | 3 | 96 | 118 | 33000€ | 344€ |
2022-08-26 | 30 | LE VILLAGE | 6 | 82 | 125 | 67060€ | 818€ |
2022-02-02 | 3 | RUE DE LA CANEILLE | 4 | 76 | 85 | 55000€ | 724€ |
2022-11-28 | 0 | ALL DE LA CHAPELLE | 3 | 118 | 2466 | 283000€ | 2398€ |
2022-07-04 | 89 | MONTMIJA | 2 | 58 | 400 | 109000€ | 1879€ |
2022-10-14 | 5001 | LE VILLAGE | 3 | 90 | 0 | 262500€ | 2917€ |
2019-07-10 | 71 | LA CAPEILLO OUEST | 5 | 98 | 500 | 225000€ | 2296€ |
2021-08-16 | 144 | LE CAUSSE DEBAS | 3 | 62 | 2000 | 88000€ | 1419€ |
2021-01-20 | 56 | LES PRATS DEL NAUC | 2 | 72 | 1034 | 120000€ | 1667€ |
2021-02-11 | 16 | PL DU LAVOIR | 7 | 154 | 336 | 130840€ | 850€ |
2021-08-17 | 31 | LE VILLAGE | 3 | 160 | 110 | 49000€ | 306€ |
2019-11-14 | 38 | LE VILLAGE | 3 | 95 | 56 | 78945€ | 831€ |
2021-01-07 | 7 | PL DE L EGLISE | 6 | 149 | 127 | 118800€ | 797€ |
2019-11-29 | 28 | LE VILLAGE | 4 | 150 | 164 | 125000€ | 833€ |
2022-04-25 | 27 | LE VILLAGE | 6 | 108 | 174 | 118000€ | 1093€ |
2021-08-30 | 0 | LA VIGNE GRANDE | 4 | 117 | 620 | 142000€ | 1214€ |
2022-11-28 | 0 | LA VIGNE GRANDE | 4 | 117 | 620 | 240880€ | 2059€ |
2021-07-19 | 132 | A TRIBIELE | 7 | 155 | 500 | 275000€ | 1774€ |
2023-05-30 | 45 | LIGNO | 5 | 143 | 2543 | 265000€ | 1853€ |
2019-06-07 | 3 | LE PLO | 3 | 70 | 825 | 168000€ | 2400€ |
2020-01-30 | 155 | LE PLO | 6 | 112 | 938 | 167840€ | 1499€ |
2022-10-25 | 0 | LES SOUCHES | 3 | 74 | 1000 | 43174.8€ | 583€ |
2019-07-24 | 0 | LES SOUCHES | 3 | 74 | 4100 | 179000€ | 2419€ |
2021-11-30 | 9000 | CHE DE LIGNO BAS | 3 | 75 | 3924 | 135000€ | 1800€ |
2021-10-26 | 67 | A JUILLO | 4 | 77 | 964 | 150000€ | 1948€ |
2019-07-30 | 24 | RTE DE QUILLAN | 3 | 100 | 484 | 115000€ | 1150€ |
2022-06-14 | 2000 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 116 | 1459 | 338000€ | 2914€ |
2023-06-08 | 15 | PL DE LA FONTAINE CAMPSYLVE | 4 | 161 | 1175 | 200000€ | 1242€ |
2022-07-22 | 1 | PL DU PIJOL | 3 | 64 | 80 | 68000€ | 1063€ |
2022-06-14 | 118 | HAMEAU DE LASSERRE HAUTE | 4 | 84 | 76 | 26000€ | 310€ |
2021-10-15 | 88 | LA BLANQUETIERO | 8 | 140 | 520 | 88000€ | 629€ |
2020-12-23 | 88 | LA BLANQUETIERO | 8 | 140 | 520 | 120000€ | 857€ |
2020-09-15 | 99 | LES BAINS | 5 | 130 | 535 | 100000€ | 769€ |
2019-12-18 | 14 | RUE DES MIRAILLES | 4 | 91 | 500 | 163000€ | 1791€ |
2022-01-21 | 1 | PL DE LA FONTAINE CAMPSYLVE | 3 | 62 | 40 | 55000€ | 887€ |
2020-07-22 | 4 | RUE DU LAVOIR CAMPSYLVESTRE | 4 | 100 | 62 | 82000€ | 820€ |
2019-09-26 | 2 | RUE DU LAVOIR CAMPSYLVESTRE | 6 | 177 | 53 | 120000€ | 678€ |
2022-12-20 | 17 | PL DE LA FONTAINE CAMPSYLVE | 3 | 127 | 625 | 238000€ | 1874€ |
2022-04-19 | 82 | HAMEAU DE FAURUC-HAUT | 3 | 100 | 275 | 91500€ | 915€ |
2020-03-09 | 27 | RUE DES MIRAILLES | 5 | 146 | 589 | 259700€ | 1779€ |
2022-01-20 | 27 | RUE DES MIRAILLES | 5 | 176 | 589 | 237000€ | 1347€ |
2019-08-29 | 90 | LES BAINS | 5 | 135 | 719 | 155565€ | 1152€ |
2023-03-27 | 22 | BD DES CORBIERES | 5 | 100 | 223 | 77000€ | 770€ |
2021-04-26 | 9198 | LOT LA COSTE DE NEBIAS | 5 | 115 | 754 | 181000€ | 1574€ |
2022-03-29 | 55 | BD DES CORBIERES | 5 | 100 | 171 | 95000€ | 950€ |
2019-06-21 | 47 | BD DES CORBIERES | 6 | 107 | 261 | 125000€ | 1168€ |
2021-01-14 | 19 | CHE DU PRAT DE FA | 4 | 91 | 1000 | 185000€ | 2033€ |
2020-07-15 | 35 | RUE DE CALLONG | 6 | 100 | 442 | 120000€ | 1200€ |
2021-08-30 | 20 | CHEM DU PRAT DE FA | 5 | 82 | 1119 | 239000€ | 2915€ |
2022-11-02 | 100 | REC DE GOURS | 5 | 138 | 670 | 190000€ | 1377€ |
2020-09-15 | 9185 | LOT LA COSTE DE NEBIAS | 4 | 83 | 488 | 85000€ | 1024€ |
2023-03-31 | 31 | RUE DE CALLONG | 5 | 104 | 322 | 140000€ | 1346€ |
2019-08-09 | 37 | BD DES CORBIERES | 4 | 81 | 310 | 60000€ | 741€ |
2019-12-16 | 38 | RTE DE FOIX | 3 | 103 | 266 | 325000€ | 3155€ |
2022-06-30 | 9022 | RTE DE FOIX | 10 | 183 | 3566 | 400000€ | 2186€ |
2022-10-10 | 29 | BD DES CORBIERES | 5 | 84 | 190 | 90000€ | 1071€ |
2019-06-03 | 16 | AV RENE DELPECH | 4 | 111 | 801 | 145645€ | 1312€ |
2021-04-01 | 9174 | LOT LA COSTE DE NEBIAS | 4 | 95 | 639 | 152000€ | 1600€ |
2020-07-07 | 72 | LE PRAT DE FA | 5 | 178 | 1200 | 245000€ | 1376€ |
2019-07-01 | 7 | RUE DE BALLONGUE | 4 | 135 | 605 | 150000€ | 1111€ |
2019-08-29 | 8 | RUE DE BALLONGUE | 5 | 130 | 725 | 117500€ | 904€ |
2022-01-31 | 21 | BD DES CORBIERES | 5 | 100 | 279 | 45000€ | 450€ |
2021-10-15 | 21 | BD DES CORBIERES | 5 | 100 | 279 | 81000€ | 810€ |
2020-02-27 | 14 | AV RENE DELPECH | 6 | 170 | 1096 | 185000€ | 1088€ |
2019-06-29 | 3 | IMP SAINT PAUL | 4 | 170 | 1698 | 250000€ | 1471€ |
2020-12-18 | 16 | RUE DE CALLONG | 5 | 104 | 235 | 95000€ | 913€ |
2021-02-12 | 41 | AV MAURICE SARRAUT | 4 | 80 | 630 | 103000€ | 1288€ |
2022-08-26 | 2 | RUE DE BALLONGUE | 5 | 112 | 404 | 80000€ | 714€ |
2022-05-19 | 12 | AV RENE DELPECH | 5 | 138 | 1445 | 209490€ | 1518€ |
2023-05-30 | 9126 | LA JONCQUIERE | 5 | 89 | 357 | 108700€ | 1221€ |
2020-04-21 | 11 | BD DES CORBIERES | 5 | 100 | 221 | 79905€ | 799€ |
2019-07-15 | 110 | SAINT PAUL | 3 | 80 | 569 | 112000€ | 1400€ |
2019-09-24 | 9002 | LA JONCQUIERE | 1 | 17 | 918 | 30000€ | 1765€ |
2019-10-04 | 8 | IMP DU PLA | 4 | 91 | 608 | 147000€ | 1615€ |
2023-02-24 | 8 | IMP DU PLA | 4 | 91 | 608 | 178000€ | 1956€ |
2021-06-29 | 16 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 77 | 343 | 80000€ | 1039€ |
2021-08-06 | 9080 | LA PRADELLE | 6 | 112 | 821 | 154000€ | 1375€ |
2020-10-15 | 9137 | LA JONCQUIERE | 6 | 100 | 363 | 160000€ | 1600€ |
2020-10-12 | 9138 | LA JONCQUIERE | 5 | 90 | 441 | 115000€ | 1278€ |
2021-08-16 | 31 | AV MAURICE SARRAUT | 5 | 180 | 1000 | 296995€ | 1650€ |
2022-06-10 | 50 | AV MAURICE SARRAUT | 5 | 70 | 337 | 134000€ | 1914€ |
2020-11-30 | 33 | AV MAURICE SARRAUT | 4 | 66 | 424 | 129900€ | 1968€ |
2021-02-01 | 9004 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 81 | 216 | 55000€ | 679€ |
2023-02-03 | 10 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 82 | 495 | 139000€ | 1695€ |
2022-12-15 | 18 | IMP DU PLA | 4 | 96 | 777 | 197000€ | 2052€ |
2022-04-19 | 48 | AV MAURICE SARRAUT | 4 | 75 | 620 | 164000€ | 2187€ |
2020-09-21 | 8 | RUE DE LA SOULANE | 4 | 81 | 639 | 180000€ | 2222€ |
2021-04-20 | 10 | AV PDT HERRIOT | 3 | 110 | 789 | 159750€ | 1452€ |
2021-10-19 | 9020 | AV PDT HERRIOT | 6 | 125 | 615 | 135000€ | 1080€ |
2023-02-03 | 8 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 148 | 576 | 207000€ | 1399€ |
2019-11-08 | 29 | AV MAURICE SARRAUT | 3 | 47 | 819 | 56000€ | 1191€ |
2019-09-06 | 24 | IMP DU PLA | 4 | 87 | 710 | 151000€ | 1736€ |
2021-10-14 | 11 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 77 | 461 | 105500€ | 1370€ |
2019-08-02 | 10 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 109 | 525 | 120000€ | 1101€ |
2021-11-30 | 42 | AV MAURICE SARRAUT | 3 | 54 | 440 | 109000€ | 2019€ |
2020-02-27 | 21 | AV DE LA SAPINETTE | 4 | 90 | 274 | 121096€ | 1346€ |
2023-03-02 | 4 | RUE DES ROSIERS | 4 | 84 | 345 | 139000€ | 1655€ |
2022-09-09 | 10 | AV PDT HERRIOT | 5 | 140 | 658 | 82500€ | 589€ |
2022-01-25 | 2 | LOT LE COULANT | 3 | 86 | 103 | 180000€ | 2093€ |
2022-07-20 | 11 | AV RENE DELPECH | 4 | 98 | 1017 | 210600€ | 2149€ |
2021-08-09 | 9020 | AV PDT HERRIOT | 4 | 60 | 364 | 100000€ | 1667€ |
2020-08-21 | 8 | LOT LE COULANT | 4 | 113 | 587 | 160000€ | 1416€ |
2020-08-21 | 9021 | RTE DE FOIX | 5 | 79 | 377 | 60000€ | 759€ |
2022-07-19 | 9 | RPT DE LA PIERRE LYS | 4 | 85 | 544 | 150000€ | 1765€ |
2023-02-17 | 5 | AV DE LA SAPINETTE | 6 | 100 | 150 | 105000€ | 1050€ |
2022-02-04 | 7 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 84 | 267 | 82500€ | 982€ |
2019-10-03 | 5 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 74 | 157 | 55000€ | 743€ |
2020-10-05 | 1 | RPT DE LA PIERRE LYS | 4 | 83 | 552 | 153000€ | 1843€ |
2019-12-18 | 36 | AV MAURICE SARRAUT | 4 | 89 | 728 | 160000€ | 1798€ |
2022-01-20 | 7 | LOT LE COULANT | 5 | 96 | 388 | 181900€ | 1895€ |
2022-09-30 | 1 | RUE PAUL BERT | 5 | 100 | 338 | 122624€ | 1226€ |
2020-11-20 | 11 | LOT LE COULANT | 5 | 98 | 505 | 180000€ | 1837€ |
2019-06-26 | 11 | RUE PAUL BERT | 5 | 90 | 277 | 85000€ | 944€ |
2022-08-05 | 10 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 70 | 252 | 75000€ | 1071€ |
2021-05-06 | 8 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 94 | 320 | 108310€ | 1152€ |
2019-11-22 | 9012 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 108 | 522 | 185000€ | 1713€ |
2021-04-12 | 11 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 65 | 225 | 126000€ | 1938€ |